齐家装修大学丨装修全能自修大全

如何做好家装预算丨目录

(上期和大家分享了前三招:1、怎么做装修预算、2、装修预算包括哪些项目,3、识别预算中的猫腻,今天继续和大家讲讲剩下的两招。

学会这两个招式,必能直达装修预算「干坤大挪移至高层」。平时不动声色,一到装修便可四两拨千斤,「装」遍天下无敌手!)

装修派干坤大挪移

好,进入正题!

4、审核报价单看好这六点

5、装修预算审核还有哪些注意事项

强调:报价单审核仔细,这六点要牢记!

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1、审核图纸准确否?

图纸与报价单一起进行核算,看懂图纸很重要,不懂就要问,虚心好学不吃亏;

2、工程项目齐全否?

报价单上的所有项目是不是说好的项目,眼睛睁大一点,看不到缺项、漏项、增项只能怪自己哦;

3、计算单位看仔细否?

做预算时候,该用米为单位的错用平方为单位,这个报价的差距可是要翻几十倍的,钱也疼心也疼,仔细了;

4、图纸与预算尺寸一致否?

图纸尺寸与实际尺寸可能会有一点差距,亲自动手量一量、查一查,不偷懒的好处就是能轻松识破「对手」的破绽和要害;

5、材料和工艺说明具体否?

对手经常喜欢玩虚的,报价单上材料品牌或型号标註得模模煳煳,要么就是不说明白施工工艺,更过分的是实际操作中就忽略掉了,隐蔽工程么你又看不到;

6、 至于其他特殊情况么,师父领进门,修行靠个人!各位勤加练习,神功练成之日指日可待!

顺便再教你几个小招式,助你们一臂之力:

1、规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目,还要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。

有的含有特殊工艺说明,要注意的是:特殊工艺是否要另外收费?收费多少?要问清楚。

预算超支怎么办?

2、预算表你自己要增加一条:决算总价不能超过报价5%,超出部分装修公司就自理去吧。(这个范围区间就看各位同学的「功力」了,也有不在乎钱儿的。)

这一条是关键,如果最后决算价翻番,那还要预算表干嘛?而且还要注意,多算、错算、漏算是装修公司的责任,超标了就让装修公司负全责去咯。(摊手)

3、有些辅料能用在很多地方,一些装修公司给你这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起就卡鬼捞(这里请自觉说福州方言)。记得合起来算!

4、所有木工部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料、各用多少?搞明白用料才能控制好费用。

另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,那还不如直购或厂家定做。

(***特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。)

5、油漆全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升买的;

电线换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙换算成包,道理同上,切记!

6、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜,产品质量和施工质量都有保证;

电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。

水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,利润合理就不多说了,如果是发现不合理,要及时提出,免得日后出麻烦。

另外别忘了让装修公司提供水电安装的线路图一份,供后来检修或更换。

7、其他项目,注意材料搬运上楼费,自购是不是算在该费用之内的。

建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。

另外垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉。

因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。

8、很多材料上面会写有「按实际结算」,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。

建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,最后完工时结算有依据。

9、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

但不管怎么定,注意:

一预付款不宜过多,开工后money是控制装修公司的最强武器,俗话说钱在谁手上谁就是大爷,不要过早的把控制权主动权交给对方;

第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;

第三尾款一般是装修验收之后0到3个月再付请,比如木工,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;

最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

10、有些东西明明就是厂商免费安装的,但是报价时候却写有人工费XX元,所以,看清楚!

装修预算审核还有哪些注意事项

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a.有无虚报数量

b.有无漏报项目

c.有无重复计算

d.有无材料含煳

e.有无单价含煳

f.有无水电开口

g.是否无中生有

你家的装修如何保障?

业主的个人知识及经验的能力有限,沟通问题及监管不到位的情况时有发生。

所以施工过程的监管,就需要各位同学经常泡泡工地了。

一些关键环节的验收必须由专业并有相关资质的监理进行这些内容的检查和监管。

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