目前市场上的房价居高不下,尤其是在发达城市,房子成为不少人头痛的主要问题。很多人好不容易攒钱买下一套房,但是随之而来的装修也是个不小的问题。现在很多忙碌的年轻人都会选择装修公司来完成,因为好的装修公司在用料和设计方面都非常专业,所以装修效果自然也会比较出众,也省时省力。

在装修公司眼中,装修只是他们的一项工作,但对于房主来说,装修完的房子是未来生活的重要组成部分,应该慎之又慎。所以在选择将装修工作交给专业公司的之前,我们有必要搞清楚装修公司提供的装修服务的形式和概念,弄清楚装修公司的工作流程。

这些对于房主来说,在选择装修公司上是十分有帮助的。

[不同的装修服务都包括什么内容?]

装修的方式大致有四种:全包、半包、清包、套餐。但是很多人对这些概念只是了解个大概,却不知道具体是指什么,又有哪些区别。

简单来说,全包就是所有材料的採购和施工都由施工方负责,业主只需要掏钱即可;半包是业主自行购买所有主料,找装修公司或者装修队伍购买辅料进行装修;清包即业主自行购买所有材料(不只有主料),找装饰公司或者装修队伍进行装修。套餐是按照公司设定的价格材料、规格、型号、工钱等,来按照每平米多少钱来计算。

下面小编带大家来具体深入的了解这四种方式的优缺点。

(一)全包服务

顾名思义,全包就是将所有的材料和工程外包出去,也叫包工包料装修。全包的所有材料採购和施工都需要由施工方负责,而业主只需要出钱即可。全包对于业主来说是最为省心的装修方式,同时也是装修公司利润最大的装修方式。如果业主没有大量的时间,那么这种「一条龙」式服务的装修方式无疑是最好的选择。

全包的优点:

1.责权比较明确,施工和材料选购都是装修公司负责,所以一旦出现质量问题,施工方有无法推脱的责任。

2.节省时间和精力。

3.能够整体设计,装修出来的风格比较完整和统一。

全包的缺点:

1.价格比较昂贵。

2.装修市场水比较深,容易被装修公司钻空子,从中以次充好或者大赚差价都是有可能的。

总的来说,全包还是适合那些时间不宽裕,预算比较充足的业主。但是现在的装修市场上的整体情况和装修人员的素质还有待提高,一旦选择不当,后期可能会出现一系列的问题和麻烦。所以在选择装修公司的时候,最好选择朋友推荐的,或者业内口碑较好的装修公司。

(二)半包服务

半包是介于清包和全包之间的一种方式,一般装修公司负责购买辅料(如沙子、钉子、水泥等)并负责工程实施,而业主则负责採购主料(如地板、洁具、瓷砖等)。半包也是目前比较多见的主流装修服务之一。

半包的优点:

1.价格较高的主料可以自己购买,可控制主料的费用,也能买到自己放心和信任的产品。

2.辅料种类繁杂价格较低,施工方採购比较省心。

半包的缺点:

1.装修公司负责的辅料会涉及到室内装修环保的因素,这也是装修公司最赚钱的地方,所以在装修公司选择辅料的时候,最好自己也多注意,以免以次充好。

2.主料需要自己跑建材市场,所以这要求业主要多在建材选料上做一些功课,这需要业主在时间和精力上都有所投入。可以多打听一下那些有装修经验的朋友,多研究一些相关资料,让有经验的人群提一些建议。

3.辅料的品种繁多,一个品牌的不同型号、价钱都各不相同,所以在签合同的时候要看清楚合同条约,确定哪些辅料是需要装修公司提供的,哪些辅料是需要自己购买的,避免自己在其中吃亏上当。

总之,半包是现在市面上十分流行的一种装修方式。半包相对于全包来说需要业主多花费一些心思,但是对于装修材料和装修进度会更好的把握,比较适合装修要求个性、对装修有一定了解、且精力比较充足的业主。

(三)清包

清包是业主自行购买所有的装修用材料,然后找装修公司或者装修队伍,按照自己的设计规划来进行施工的一种装修方式。但是清包装修要求业主要了解掌握装修的基本知识,而一般来说,装修公司是不太愿意接这种单子的。

清包的优点:

1.业主有最大的主动权,自己监督工程进展,比较放心,完成质量有保障。

2.由业主自行设计的房子会更贴近自己的生活需求,比较符合自己的生活习惯和特点。

3.自己设计来的实在,如果你恰好是个室内设计师或者相关从业人员,清包的做法可以将自己的理念融入到房间装修当中。

4.材料与施工人员都可以自行联系寻找,相对于其他装修方式,价钱更加便宜,在施工过程中也更加安心。

清包缺点:

1.工作量比较大,需要投入大量的时间和精力。

2.业主需要熟悉市场行情,有一定的材料和施工方面的知识,不然容易被忽悠,或者是工人在施工的时候偷懒,造成施工不到位。

总之,清包适合时间充足,装修预算低,并且对装修有一定知识的业主。清包装修时一定要找一个负责任的包工头。有一个可靠的包工头会帮自己省去不少不必要的麻烦。

(四)套餐

套餐是按照装修公司设定的价格材料、规格、型号、工钱等,然后按照每平方米多少钱来计算的。从某种角度来说,套餐的装修服务与全包的装修服务比较相似。

套餐优点:

1.套餐比较适合懒人装修,因为装修的预算很容易计算。

2.比较节省时间和金钱。

套餐缺点:

1.多数套餐的价钱包括了一些基本的材料和最基本的工艺,但是很多拆墙、打洞等都需要额外收费。这就造成了一次不够,需二次收费的麻烦。甚至有的业主会发现,选择套餐装修的时候,预算金钱不但没有省下,反而增加了不少。

2.装修过程中,有些细节条款在合同上故意制订的很模煳。虽然套餐价钱看似很少,但是装修过程中会涉及到额外加钱的问题,其中有一个原因就是签约的合同条款制订模煳不清,容易让业主产生误解和歧义。所以在签署合同的时候,一定要仔细考察套餐条款的每一个细节,让装修公司方面没有空子可钻。

总的来说,套餐适合时间不充裕和装修预算低的业主。但是选择套餐的时候,业主一定要先了解家装流程和各个流程所需要的工艺、材料和验收标准。然后再选择适合自己的套餐,清楚套餐的各项细节,避免装修公司的价格陷阱。

[如何选择靠谱的装修公司?]

虽然装修的方式多种多样,但无论选择哪种装修方式,都要挑选一个靠谱的装修公司,看清定制的装修合同,监督每一环节的施工等,这些都是非常重要的。

1.认清装修公司的资格

评定装修公司是否具有装修工程施工的资格,除了要检查营业执照之外,还要考察公司有没有正规的办公地点、能否出具合格的票据等。其次就是考察施工队的素质,施工队的素质和责任心很大程度上决定了装修质量的好坏。

2.重视与装修公司初步接触

选择装修公司之后,就要进行第一次的接触和洽谈了。主要内容无非是价钱和要求,现在市场上主要有两种出价方式:一是由业主提出自己的理想预算价位,然后装修公司进行设计和估价,二是由业主说出自己对房屋装修比较具体的要求标准,然后装修公司根据这些具体的需求标准来做出设计和报价。

3.确认设计和讨价还价

在和装饰公司达成初步的协商之后,装修公司就要根据业主的需求,进行业主房子的实地测量,然后将设计图和一张详细的报价单交给业主,上面会非常具体的说明用料和施工量,业主要看设计风格是否符合自己的要求。适当的时候可以要求设计师来进行设计方案的详细解释,比如说空间处理和材料的应用等。

4.如何杜绝装修合同中的漏洞

正规的装饰公司都会要求购买装修服务的业主签订一份施工合同或者协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题。

(1)合同中是否明确有装修的具体要求和完工日期,避免表达含煳的表述,以免装修公司粗制滥造和拖延工期。

(2)在合同的装饰材料一栏里,必须註明具体材料的品牌和具体型号,以防以次充好。

(3)关于保修问题是必须要有的,而且要分清责任。如果是施工或材料的质量问题,那应该让装修公司负全责。如果是用户使用不当造成的问题,可以协商处理。一般的工程保修期是三个月到一年不等,我们在选择时尽量选择保修期长一点的公司。

5.如何考察施工队

施工队的素质很大程度上决定了装修质量的好坏。所以在装修之前,最好打听一下施工队的口碑。另外想要看施工队是否有实力,可以从使用的工具上参考。一般有实力的施工队电动化程度很高,甚至某些有条件的施工队会使用电气泵、射钉枪等更加便利先进的工具。

[这些装修名词需了解]

在装修之前,首先要在一些装修名词上做一些功课,即使你对装修一窍不通,也要对装修流程中的某些术语有个基础性的了解,因为这些词语都会在报价单中出现,例如:材料费、人工费、设计费、垃圾清理费、管理费和税金等。

1.材料费

(1)各室内(包含阳台)地砖、厨房和卫生间的墙砖铺设以及所需要的水泥、河沙等辅料费用。

(2)除了乳胶漆之外的涂料费,涂抹墙壁的辅料费用,如白灰、腻子等。

(3)门窗玻璃以及门的费用。

(4)厨房、卫生间防水处理费用。

(5)橱柜、衣柜、鞋柜等材料费。

(6)各室内的吊顶材料,如石膏板、框架等。

(7)水电线路、踢脚线等材料费。

2.人工费

在装修期间,装修公司一般会僱佣工人来对房屋进行装修,一般的工人的工资是按照天计算的,而且因为现在的工钱比较贵,有时候结算时人工费可能会占到总工程款的一半。我们在装修之前,最好与装修公司把工人的日工资和预计施工日期定好。

3.额外费用

主要指在装修过程中会产生其他的费用,例如焊接费、打孔费、地漏费和清理垃圾等的费用。