装修是人生中的一件大事,在谈起装修的时候,往往会听到全包、半包、清包这些专用名词。那么全包、半包、清包又是指的什么呢?

全包、半包、清包是装修中主要的三种装修方式,这三种方式各有利弊。今天我们就来一起分析解说一下。

全包

定义:也叫”包工包料”,是指从设计到施工全部由装修公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定以及最后的工程验收。

这种方式是很多装修公司比较普遍的做法,可以帮助业主省去很多的麻烦。正规的装修公司会把施工材料的质量、规格、等级、价格等给客户一一列清楚,并且装修公司一般和材料商打交道,有自己的供货渠道和检验手段,施工材料的价格和质量都有保证。

这种装修方式适合没有足够的时间和精力,又对装修材料一无所知的业主选择。

优点:

1、最省事的装修方式,业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

2、由装修公司进行设计,更专业。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。

缺点:

1、全包方式的费用相比其他两种方式要高出不少。

2、如今的装修市场比较杂乱,不管是装修公司还是施工工人都是良莠不齐,识别挑选起来很不容易。一旦碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

3、材料由施工方提供,很容易被「低价高出」,或是用低劣材质的材料来冒充好的材料。

半包

定义:介于全包与清包之间,是指业主自备装修所需的主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装修公司负责装修工程的施工及辅助材料的採购,如水泥、石灰、沙、石粒等。业主与装修公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装修公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利,业主可少为採购辅助材料而操心。

优点:

1、选择主要部分掌握主动权,正所谓「抓重点」。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装修公司设计,自己不用费心钻研设计,只要多多了解建材就ok。

4、种类繁杂而且价格不高的辅材由施工方採购,帮助业主省去大部分精力。

缺点:

1、对于选购主材,还是要花不少时间去跑建材市场了解相关知识,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚註明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

3、施工方购买辅料以次充好。

注意:在施工过程中要通过严格的材料进场验收来解决主材辅料的质量问题,业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认,施工方买来的辅料业主要过目。

清包

定义:也叫包清工,是指装修公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

这种装修方式适合有足够的时间和精力,又对建材市场很熟悉的业主选择。但是选择这种装修方式,一旦工程出现质量问题,是工艺问题还是材料质量引起的问题,责任不好分清。还有就是业主自己买材料,工人在施工的时候可能会出现浪费现象,并且在材料有所剩余的情况下,自己也没办法处理,也会造成浪费。

优点:

1、业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。

2、业主自己设计的房子更具个性化,符合自己的生活习惯及性格特点。特别是对于那些自己很有设计想法的业主来说,不失为一个好的选择。

3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,避免了上当受骗。

缺点:

1、自己购买装修材料,要了解各个装修建材市场,货比三家,比较费时费力。如果购买不及时,还容易误工。

2、所购材料数量较少,价格可能比较高,并且材料的质量没有保证。

3、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装修公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。

全包、半包、清包哪种好?

清包:工人只干活,所有东西都由业主负责採购。很累很繁琐,而且买建材的时候还容易因不懂行而被骗。多花钱不说,影响工人干活他们会要加班费。工程质量出问题,他们也会把责任推到所买的材料上去。

半包:相对比较省钱,也比较省心。

全包:虽然省力,但未必省心。业主对主材完全没有掌控权,除非公司允许自行选择主材,而不是强制某种主材,否则未必能让业主满意。

全包、半包、清包哪种好?其实这个问题没有唯一的答案,在上面我们已经列举出了三种装修方式的优缺点,业主可以自行选择。