装哥在便民装后台看见很多准备装房子的朋友,担心在家装过程中会遭遇到各种各样的痛点、难点,这时他们就会想到找家装监理。那么疑问来了,有些家装公司也存在监理部门,那第三方监理和家装公司的监理又有什么不同呢?

到底有啥区别??

现在,便民装装哥就将「独立第三方监理」和「装修公司内部监理」的不同点分析一下,供大家鑑别。

服务对象不同

装修公司内部监理,这是装修公司设定的一个公司内部岗位,其岗位职责准确定位应该是「质检或者巡检」,他们根据公司内部管理制度办事,是公司内部质量控制的一个环节。

独立第三方监理,这是市场细分化的产物,是接受业主授权委託,代表业主监督管理装修公司的一个独立的第三方监管机构,有独立的营业场所,专门的资质,系统的监管体系,与业主签订《监理授权委託合同》,收取业主的监理报酬,凭借自身丰富的现场管理经验和扎实的理论水平,为业主服务,解决业主最关心的问题。

第三方监理厉害了!

工作重心不同

装修公司内部监理,是项目经理与业主之间的中间人物,主要是监督装修现场是否符合公司要求,主要内容为检查工地现场卫生、工人着装、工地是否有抽菸现象、与公司形象相关的各类广告是否张贴到位、是否存在材料浪费、工地现场看起来是否规范等。

独立第三方监理,是业主代表,更多的是站在业主角度来监督和管理公司,工作重心为:监督和管理装修公司是否按照合同约定使用各种装修材料,有没有降低材料档次,使用假冒伪劣产品;国家规定的一些强制性执行的条款是否在本装修工地得到落实;工程量计算是否合理;各项施工是否符合规范要求;现场的各种尺寸是否与图纸相符;工序、工期、工人的安排是否合理等;实现过程化控制,及时检查工地存在的问题,及时提出整改要求,跟踪和落实整改情况……

第三方监理:我们为业主带盐

服务态度不同

装修公司内部监理,有的公司内部监理部门会按照合同进度款催收装修款项,能解决的问题比较有限,特别是一些涉及到公司内部的因素。

独立第三方监理,根据施工进度,协助业主确认是否应支付相应的装修款项。 当工地出现这些与费用相关的问题时,独立第三方监理会为你据理力争。

懂了懂了!

便民装监理服务

1、成都市建筑装饰协会成立便民装监理服务中心,以规范管理家装工程服务消费者为目的,为消费者家装工程质量达标提供坚实的保障。

2、便民装监理服务中心,根据建设部有关 「建筑装饰装修工程质量验收规范」及行业相关规范要求,受委託方委託对其施工工地进行监理工作。提供独立第三方监理服务,通过专业把控,避免并解决装修施工过程中存在的问题,为业主提供放心满意的服务。

3、为规范成都家装行业工程监理相关服务行为,提高家装工程监理服务水平,确保家装工程质量,协会依照建筑装饰行业相关政策法规,制定《成都家装行业工程监理服务规程》。

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